Oportunidade única para investimento em pecuária e agricultura! Esta fazenda excepcional, localizada no município de Novo Mundo-GO, possui 1.119 alqueires = 5.415,9600 ha com georreferenciamento registrado e uma estrutura completa para produção agropecuária. Localização estratégica: 26 km de Mundo Novo-GO 69 km de Nova Crixás-GO 85 km de São Miguel do Araguaia-GO 150 km de Mozarlândia-GO Acesso facilitado pelas rodovias GO-164 e GO-156, com apenas 10,2 km de asfalto e 16 km de estrada municipal até a sede. Hidrografia e Recursos Hídricos: Ribeirão Tartaruga na divisa oeste da propriedade (8,7 km de extensão). Córrego da Mata cortando a fazenda (11,2 km), com potencial para irrigação. 5 represas, 1 poço artesiano, 1 cisterna e 33 cacimbas, garantindo segurança hídrica para a criação de gado e lavouras. Relevo e Solo: Topografia plana a suave ondulada – ideal para mecanização agrícola. Altitude entre 310m e 245m. Latossolos Vermelho-Amarelo predominantes, com excelente capacidade produtiva. Mais de 1.800 hectares aptos para agricultura, especialmente cultivo de grãos. Infraestrutura pronta para produção: 34 divisões de pasto com capins de alta produtividade (Brachiaria Brizantha, Massai, Andropogon e Humidicola). Curral estruturado, sede confortável, casas para funcionários e estrada interna de acesso. Diferenciais e Potencial: Reserva legal já definida conforme legislação ambiental vigente. Área preservada e documentação 100% regularizada. Investimento estratégico em uma região de grande valorização no setor agropecuário. Aproveite esta oportunidade imperdível para expandir seu patrimônio rural! Agende sua visita agora e conheça essa excelente opção para agropecuária e cultivo de grãos!