Loja de esquina, totalmente reformada, com excelente distribuição de ambientes e conjunto de salas no subsolo! No térreo, o imóvel conta com recepção ampla, duas salas privativas e dois banheiros adaptados com acessibilidade, proporcionando conforto e praticidade para clientes e equipe. A escada com corrimão dá acesso ao subsolo, onde você encontra uma despensa espaçosa, cozinha com armários planejados e lavabo. No hall de circulação, há acesso a cinco salas individuais, cada uma com características próprias, ideais para diferentes finalidades de atendimento. Versátil, moderno e bem equipado, o espaço é perfeito para diversos segmentos comerciais, especialmente salão de beleza, clínica de estética, consultórios ou espaços de atendimento personalizado. Todas as salas possuem piso em porcelanato, diversas tomadas e pontos elétricos estrategicamente distribuídos. Diferenciais do imóvel: Loja de canto, com excelente visibilidade Térreo com recepção e 2 salas 2 banheiros com acessibilidade 5 salas no subsolo Copa/cozinha com armários Lavabo em cada andar Projeto de iluminação Ar-condicionado 2 portas eletrônicas Uma oportunidade ideal para quem busca um espaço funcional, elegante e pronto para uso! Conte com a experiência de quem está no mercado imobiliário de Brasília desde 1981! Agende antecipadamente sua visita ao imóvel. Envie sua documentação de onde estiver, evitando deslocamentos e perda de tempo. Assine o contrato digitalmente sem precisar peregrinar nos Cartórios. Nós oferecemos o e-notariado sem custo para você! Tenha a segurança de um laudo de vistoria detalhado e fotografado que é elaborado por empresa habilitada terceirizada, sem custo! Quer alugar sem fiador? Temos as melhores opções para você! OBSERVAÇÕES: 1) Ao aluguel mensal anunciado será acrescido 11,11%. Pago pontualmente, o aluguel gozará de desconto por pontualidade resultando no valor líquido referido. 2) Os valores de taxas condominiais podem sofrer alteração e deverão ser confirmados pelo candidato à locação junto à administração do condomínio. 3) Constitui obrigação do LOCATÁRIO efetuar o pagamento do Seguro Contra Incêndio e perda de aluguel com cobertura em valor de mercado do imóvel. 4) O valor do IPTU/TLP constante do pacote de locação foi calculado com base no valor anual dividido por 12. Sujeito a consulta na SEFAZ/DF.