LOJA COMERCIAL COM SUBSOLO - EXCELENTE VISIBILIDADE Excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial funcional, com boa exposição e localização estratégica, voltado para a frente da pista, garantindo maior visibilidade para o seu negócio. O imóvel possui 42,50 m² de loja e 33,80 m² de subsolo, oferecendo uma área adicional que pode ser utilizada para estoque, apoio operacional ou outras necessidades da atividade comercial. Características do imóvel: Loja com 42,50 m²; Subsolo com 33,80 m²; Banheiro; Escada caracol de ferro com acesso ao subsolo; Porta de vidro com estrutura de ferro; Grade de proteção; Frente voltada para a pista, proporcionando ótima visibilidade. Área total aproximada: 76,30 m². Ideal para comércio, escritório, atendimento ao público, serviços ou atividades que necessitem de espaço adicional para estoque e apoio. Conte com a experiência de quem está no mercado imobiliário de Brasília desde 1981! Agende antecipadamente sua visita ao imóvel. Envie sua documentação de onde estiver, evitando deslocamentos e perda de tempo. Assine o contrato digitalmente sem precisar peregrinar por Cartórios. Tenha a segurança de um laudo de vistoria detalhado e fotografado que é elaborado por empresa habilitada terceirizada, sem custo! Quer alugar sem fiador? Temos as melhores opções para você! OBSERVAÇÕES: 1) Ao aluguel mensal anunciado será acrescido 11,11%. Pago pontualmente, o aluguel gozará de desconto por pontualidade resultando no valor líquido referido. 2) Os valores de taxas condominiais podem sofrer alteração e deverão ser confirmados pelo candidato à locação junto à administração do condomínio. 3) Constitui obrigação do LOCATÁRIO efetuar o pagamento do Seguro Contra Incêndio e perda de aluguel com cobertura em valor de mercado do imóvel. 4) O valor do IPTU/TLP constante do pacote de locação foi calculado com base no valor anual dividido por 12. Sujeito a consulta na SEFAZ/DF.